Des précieux conseils pour vous aider
Comment mettre sa propriété en valeur pour la revente ?
Le Home Staging est un concept innovateur qui consiste à mettre votre propriété en valeur afin de la vendre plus rapidement et d’obtenir la valeur maximale de celle-ci. Le Home Staging est un concept qui est avantageux et des plus abordables.
Nous avons des spécialistes en Home Staging à vous recommander. Ils vous aideront à transformer votre propriété et de mettre ses meilleurs atouts en valeur afin qu’elle plaise à la majorité des visiteurs. Les améliorations apportées favoriseront la vente de la propriété.
Nul besoin d’investir des sommes exorbitantes, le Home Staging est à la porté de tous. Le principe est simple, il y a trois éléments majeurs que nous devons retenir du Home Staging : désencombrer, épurer et harmoniser.
Quelque soit la somme investie, elle sera rentabilisée. L’acheteur a toujours tendance à réduire son offre d’achat d’un montant plus élevé que celui qu’il aurait à investir pour effectuer les réparations. Par exemple, pour des réparations qui totalisent 2 000$, l’acheteur exigera que le vendeur réduit son prix de 10 000$. En investissant dans des réparations, vous irez rechercher cet investissement lors de la vente. Le tableau ci-dessous démontre le pourcentage de retour sur votre investissement.
| Type d'amélioration | Coût moyen | Augmentation sur le prix de vente | Retour sur l'investissement | Recommandé par les agents |
|---|---|---|---|---|
| Coloration | 110$-140$ | 998$-1 215$ | 885% | 84% |
| Désencombrement et nettoyage | 395$-440$ | 2 720$-3 090$ | 695% | 91% |
| Paysagement (entretien extérieur) | 560$-650$ | 2 070$-2 390$ | 369% | 72% |
| Plomberie-Électricité | 440$-495$ | 1 198$-1 570$ | 296% | 63% |
| Cuisine et salle de bains (améliorations) | 2 000$-2 750$ | 4 975$-6 350$ | 238% | 83% |
| Remplacement des tapis | 1 990$-2 225$ | 2 950$-3 350$ | 149% | 62% |
| Réparation des planchers | 3 390$-3 595$ | 4 650$-5 075$ | 139% | 39% |
| Peinture extérieure | 2 850$-3 095$ | 3 775$-4 200$ | 134% | 57% |